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26年漢口大飯店歇業拆除 傳建商億元買來當總部

2020/1/18

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位在台中市北區的漢口路三段上,有一家開業26年的「漢口大飯店」,由於地處台中市正中心位置,離逢甲夜市和一中街夜市大約都是車程10~15分鐘的距離,加上本體為商務旅館、每晚只要1000出頭,在當地小有名氣。不過,這棟陪伴當地民眾長大的飯店,不只已於去年突然歇業,最近更在進行拆除工程,而房仲業者則透露,有建商已將此地買下,準備蓋企業總部。
 
根據實價揭露,未拆除前的漢口大飯店,為一棟5層樓高、民國74年建造而成的老建物,飯店本身於民國82年開始營業,內部共有56個房間,整棟建坪650.47坪,地坪162.44坪;而在經營26個年頭後,整棟已在去年3月時以總價1.2億元、每坪單價18.4萬元的價格售出。

先前曾接手漢口大飯店整棟出租事宜的東森房屋七期大師店彭經理透露,漢口大飯店大約在去年3月結束營業,後續其實是賣給建商,要重新蓋新建築,所以現在才會開始進行拆除工程;另一名當地房仲業者則表示,有聽聞本來內部要弄成套房,可能坪效上出了問題、加上被檢舉,才會在歇業後拖延這麼久才進行拆除。
 
群義房屋漢口加盟店店長張天成則表示:「漢口大飯店他很多是增建的部分啦,所以地其實不大,若要變更使用執照為旅館的部分,難度相當高,新的牌可能會請不下來。」
 
張天成也透露,自己也同樣聽聞漢口大飯店是由一個建商所買下,而且似乎有意要將這塊地蓋成企業總部,目前正在進行的拆除工程,其實是重新整修、室內隔間也都通通打掉,但細節部分仍有待確認,因為買主似乎相當低調。此外,張天成表示,先前該處曾開價每月50幾萬欲出租,「但其實他根本沒那個價值,大概3~40萬就差不多了,所以那時一直沒有人要租」。
 
《蘋果新聞網》循線調查,發現漢口大飯店原址,其實已在2018年6月就賣給「強石建設有限公司」,該公司設立於2016年8月,資本額500萬元,營業項目則包含住宅及大樓開發租售、工業廠房開發租售、管理顧問等,不過目前則無法聯繫上公司負責人,以進一步瞭解細節與未來對這塊地的新規劃。

21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興表示,一般而言,要做企業總部的話通常會直接拉皮,不會拆掉,因此拆除動作較讓人意外,而且若要蓋建商總部,對周遭房價並不會造成太多拉抬效應。

沈政興也說道:「漢口旅館為當地老飯店,陪伴過許多居民時光的記憶,但可能時空的改革及飯店進入精品化加上二代不願經營,因此才忍痛讓其走入時光的走廊,而台中的住宿也從以前的民宿與賓館及老飯店,走入精緻與主題化,算是飯店業的文化復興。」

新聞來源: 蘋果日報
記者: 陳昱均