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當地置業 專家教路

2019/5/22

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只要持有「香港永久居民身份證」的香港人,皆可自由買賣台灣不動產,但不包含持有英國國民護照,或香港護照以外之其他地區或國家的旅行證件。群義房屋不動產企研室專員張菱育表示,香港居民在台灣購買房產與香港差別不大,就算沒台灣身份證,也可合法在台買屋,但須注意個人置業不算是投資活動,所以不能作為申報投資移民600萬元新台幣的條件。

張菱育表示,港人在台買屋最安全方便的方法,就是透過房屋中介揀樓,出價後由中介代為向賣方協商價格,談妥價格後代書簽約。 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰補充,港人買屋另需填寫「購屋申請登記」,送各地地政事務所會報請直轄市或縣市政府核准,比一般流程約多15天,最快整個流程從簽約至交樓約兩個月時間。 

不過陳炳辰提醒,因台灣銀行對外國人貸款較為保守,至少需要持有台灣居留證,一般來說僅能貸五至六成左右,等於自備資金提高,建議有意赴台買屋的香港人先與台灣的銀行往來至少半年以上、申請信用卡累積信用,將來貸款會比較順利。